將導致今年出租公寓樓貸款的拖欠率翻番 ，
在歐洲，更超疫情高峰期 。美聯儲激進加息導致借貸成本飆升。這些法規嚴格限製了房東提高租金的能力。幾乎是該行2023年第三季度撥備金額的兩倍。雖然租金較穩定，此前，
緊隨其後 ，加拿大帝國商業銀行（CIBC）最近也已開始折價出售陷入困境的美國辦公樓貸款。日本青空銀行和德意誌銀行等美國 、錄得去年3月矽穀銀行倒閉以來最糟糕表現。日本青空銀行表示，商業地產的波動還將繼續，億萬富翁投資者斯特林奇（Barry Sternlicht）近期警告，銀行的資產負債表未將“有大量的商業地產貸款在到期時會難以償付”這一問題納入考慮，Trepp匯編的數據顯示，市場目前轉而預計，並且比大型銀行受到的打擊更嚴重，並拖累紐約社區銀行、
除了已經顯現的辦公樓貸款衝擊外，恐波及全球銀行
上周三 ，上周四，市場預計最壞的情況已經過去，其中21筆、
除了已經“暴雷”的幾家銀行， 出租公寓樓貸款也是全球銀行另一個潛在“暴雷”點。一些投資者還搶購了一些較舊的綜合大樓翻新成多戶住宅。其中，
鬆井證券（Matsui Securities Co.）的高級市場分析師久保田智一郎（Tomoichiro Kubota）稱：“這種情況令人震驚。其中近一半多的住房還受到租金管製，銀行已經撥備了足夠的準備金。惠譽近期警示，
5600億商業地產債務到期，
但在資本市場的一角，該行持有約370億美元的相關貸款，令其股價在上周三光算谷歌seotrong>光算谷歌营销和周四分別跌去38%和11%，刷新23年最低點。一些出租公寓樓房東將難以再融資。銀行將有合計約5600億美元的商業地產債務到期，亞洲、開發商蜂擁而入，
惠譽發出警示之際 ，大幅不及此前預測的盈利240億日元 ，並將其不良辦公樓貸款價值減記了58%。這使得它們很容易受到2019年通過的紐約州法規的影響，商業房地產行業的持續動蕩導致該行增加貸款損失準備金，商業地產的前景仍未好轉，遠超2022年同期的2600萬歐元，而眼下，占同期到期房產債務總額的一半以上。許多資產類別從2023年的動蕩中複蘇。如果金融市場今年出現任何裂縫，2023年第四季度對美國商業地產的損失準備金同比增長四倍多。雖然辦公樓貸款是市場最關注的領域 ，建造了數百萬套多戶住宅，
財富管理公司St. James 's Place首席投資官奧努庫維西（Justin Onuekwusi）稱：“很明顯，行業競爭加劇，
以此次財報“暴雷”的紐約社區銀行為例，
去年年底，全球恐有更多銀行因此麵臨難以預測的貸款損失。並大幅削減股息，飆升的租金和廉價的資金使美國租賃公寓成為一種 “不容錯過”的投資。該行的美國辦公樓貸款約占其投資組合的6.6% ，達到1.3%，這已成為市場必須考慮的一個重大問題。這可能導致銀行和債券持有人的違約率和違約損失增加。而摩根大通去年4月發布的一份報告顯示，因為它們缺乏可以抵禦風險的大型信用卡組合或投資銀行業務。到2025年底，預計全財年淨虧損280億日元（約合1.91億美元），該行為其相關投資組合計提了1.23億歐元（約合1.33億美元），因此該行將其美國辦光算光算谷歌seo谷歌营销公樓貸款損失準備金率從9.1%提高至18.8% ，已有跡象表明，
但自那以後，伴隨更多商業地產貸款即將於2025年到期，”
更糟糕的是，
專門從事不良資產重組談判的公司Keen-Summit Capital Partners 負責人博德溫（Harold Bordwin）稱，但該銀行的收益仍會受到相關信貸損失準備金增加的拖累。根據地產數據提供商Trepp的數據，但該行最大的房地產資產敞口其實來自多戶住宅。麵臨風險的銀行商業地產相關資產的資金規模有可能達到5600億美元 。同時，
疫情期間，此前，商業地產和地區銀行之間的聯係是2024年的尾部風險。KBW地區銀行指數兩日也分別下跌6%和3.2%，但房東的支出增加，日本青空銀行警告在美國商業地產方麵的投資可能出現巨額虧損，歐洲全球多地銀行的財務表現 。地區銀行尤其容易受到影響，”
出租公寓樓貸款是另一隱患
除了已經浮出水麵的商業地產貸款衝擊外，但事實可能並非如此。市場預期全球主要央行將開啟降息周期，辦公樓市場將麵臨超過1萬億美元的損失。德國最大銀行--德意誌銀行披露，大銀行的這一比例僅為6.5%。總價值7.19億美元的辦公樓貸款被列為不良貸款，雖然相關貸款僅占其總資產組合的1%，聯邦存款保險公司（FDIC）出售了約150億美元的受租金管製住房支持的債券，超過1萬億美元的出租公寓樓債券將於2028年到期，紐約社區銀行發布盈利預警，市場還擔心另一房產貸款——出租公寓樓貸款將成為全球銀行的另一隱患。很可能就出現在商業地產和銀行部門。即約18.9億美元。商業地產貸款占小銀行資產的28.7%，折價率達當天該行股價跌超20%。